有人嘲讽这是“冤大头”做派，也有人嗅到商机，争相抛售手中的劣田。
在利益的驱使下，天津土地交易市场空前火爆，地价一路飙升。
昔日无人问津的盐碱地，如今竟炒至每亩二两银子，质量稍佳者甚至可达三两。
这片海滨盐碱地本不适宜种植，压根就没有任何用处，以往讨价还价，每亩一两银子便可成交，有时甚至能以超低价格购得数亩。
朱高炽却不为所动，他坐镇此地，亲自指挥购地事宜。算盘珠子拨得飞快，地契一摞摞堆成小山。
有了充足的资金支持，朱高炽在极短时间内，几乎将天津滨海河畔的土地一网打尽，数量之巨，令人瞠目结舌。
短短半月，海河、渤海沿岸的土地，几乎尽数落入他的囊中。
朱高炽在天津地区大肆收购土地的同时，着手复制栖霞镇工业区的成功模式。
第一步，先在天津设立工业区，上千名栖霞镇的工人紧随其后，迅速展开行动。
“水泥坊要建在海河弯道，琉璃厂靠南防潮，船厂必须紧邻入海口！”
首要任务是创建天津水泥作坊，以烧制水泥，这一材料对于建设港口、码头、房屋乃至通往京城的道路都是至关重要的。
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